事業・ブランド紹介
Business / brand introduction
戸建分譲事業 Detached house sales
「未来に誇れる街づくり」で
地域価値創造を実現。
社会性、地域性、そしてお客様のニーズ。
変わりゆく社会の中で、変わらず地域価値を高めていくために、
ポラスは多角的な視点で街づくりを行っています。
そんなポラスが目指しているのは、環境との共生やコミュニティの形成などにより、
住むほど（経年）に価値が増し、街や地域全体の価値が上がっていく「地域価値の創造」です。
1〜5棟の少棟現場から、1000棟を超える大規模開発まで幅広く手掛け、
全ての現場において明確なコンセプトを打ち出し、こだわりのある街づくりを行っています。
POINT
ポラス独自の
街づくり
豊かな暮らしを作るには、街全体の豊かさを追求すべき。そうした考えから、地域住民をも巻き込んだここでしか実現できない新しいコミュニティづくりに注力しています。
分譲のイメージを覆す
こだわりの家づくり
分譲地全体に統一感がありながらも、一邸一邸異なるデザインや間取りとなっているのがポラスの分譲住宅の強み。お客様の暮らしにあった最適なお住まいをご提案しています。
対外的な評価や
受賞歴多数！
創業以来、真摯に街づくりに向き合ってきたポラス。越谷市建築景観賞、日本住宅建設産業協会優秀団地賞、新エネ対大賞、グッドデザイン賞など、多くの受賞歴があります。
注文住宅事業 Custom-built housing
大切なのは、住まいでの“暮らし”。
ポラスの技術力を集結した、
自由設計による提案。
一貫施工体制によって培ってきた技術力があるからこそのポラス特有の注文住宅。
そこにあるのは、お客様の期待を超える理想の暮らしを“デザインする力”と、
それを実現するために欠かせない、“確かなテクノロジー”。
一つとして同じ住宅がない、お客様だけのオリジナルの暮らしを提案します。
5つのブランド
ポラスグループでは、
5つの異なるスタイルでブランドを展開。
お客様の好みや理想の暮らしに合わせて、
幅広い提案が可能です。
デザイン＆テクノロジー
和の伝統を暮らしに
国産ヒノキにこだわった
自由設計による住宅
欧風・南欧風デザインの家
高断熱・高耐震の2×6工法
ローコストで奥様の夢を叶える
新たなブランド
鉄骨造で叶える
ひとつ上の強さとクオリティ
関連するグループ企業
総合不動産流通事業 Comprehensive real estate distribution
グループ総合力を活かし、
お客様に最良な
ソリューションを提案。
不動産仲介として、中古住宅や土地の売り手と買い手を結びつける役割はもちろん、
グループの総合営業部門として、
新築戸建分譲住宅の販売・注文建築・リフォームのコーディネートまで多様な機能を担っています。
また、ポラス の強みである「一貫施工体制」を活かして、
改修や改装といった再生施工や、保証・アフターサービスという付加価値をつけることで、
「価値再生住宅」という新たな選択肢を提案しています。
関連するグループ企業
中大規模建築事業 Medium and large-scale construction
プレカット技術と独自工法で
中・大規模木造建築市場を拡大
プレカット事業で培った技術力と、自社研究開発による新しい工法を強みに、
中・大規模の木造建築市場において事業を拡大しています。
特に、近年注目度が高まっている木造非住宅建築の分野で積極的に事業を展開しており、
独自の技術力と総合力を活かして、様々な実績を上げています。
主な実績
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ポラステクノシティ
吉川美南駅東口周辺地区に建設された、グループ最大規模の木造建築拠点。高さ12mのCLT耐力壁を活用した大空間を実現し、木造非住宅建築のシンボル的存在となっています。
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テクノキューブ
ポラスオリジナル構造部材とCLTを耐力壁として使用した木造3階建てのオフィスビル。木造住宅の職人でも施工可能な工法を採用し、木造非住宅建築の普及を目指しています。
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古民家再生利用保育園計画
「スーパーキングビーム」「トラス」などの最新の構造材・構造技術を駆使し、古民家の持つ古材のポテンシャルを最大限に引き出した計画も手掛けています。
関連するグループ企業
分譲マンション事業 Condominium
地域に「新しい風景」を生み出す
マンション開発事業。
その土地が持つポテンシャルを生かし、周辺環境を取り込みながら
良好な環境と新しい風景を創出する開発事業です。
お客様の生活をきめ細やかにデザインをするとともに、その地域の人達と
共に過ごしていける街のランドマークとなる場所を創り出します。
関連するグループ企業
リフォーム事業 Remodeling
高まるリフォーム需要。
多角的な提案で、
住まいの価値を高める。
人口減少等により新築住宅市場が縮小していく中、需要が高まっているのがリフォームです。
具体的に手がけているのは、住宅・マンションのリフォームや、
賃貸アパートのオーナー様から委託されている管理物件の内外装リフォーム、
メンテナンス（定期点検）など。
今後も、お客様に対して家族構成の変化や時代の流れに即した
きめ細やかなリフォーム提案を行っていきます。
関連するグループ企業
インテリア事業 Interior
一貫体制とプロの提案で、
理想の住空間を
トータルコーディネート。
住宅の設計から施工まで手掛ける「直営一貫生産体制」の強みを活かし、お客様の理想の住空間をトータルで実現します。
経験豊富なインテリアコーディネーターが、年間2,000件以上の実績と150を超えるブランドの家具・カーテン・照明などを駆使し、
お客様のライフスタイルや好みに合わせた最適なコーディネートを提案。
越谷などのショールームやモデルハウスで実物を確認しながら選べるため、具体的なイメージを膨らませられます。
設計段階から連携し、空間全体に統一感のあるデザインを追求。
ポラスの家を知り尽くした専門スタッフが責任を持って施工し、アフターフォローまで一貫対応します。
コーディネート費用は無料な場合が多く、お客様の時間と労力を節約しながら、快適で洗練された住空間を創造します。
関連するグループ企業
不動産管理・賃貸仲介事業 Real estate management / rental brokerage
きめ細やかなサービスによる
快適な住まい環境づくり。
ポラスでは、埼玉県南部・東部、千葉県北西部、東京都北部を営業基盤として、
現在20,000戸以上の賃貸物件管理を行っています。
アパートやマンションなど幅広く物件管理を受託し、
入居者の募集から契約・家賃管理、建物の修繕等に至るまで、
オーナー様に代わり入居者からのさまざまなご要望に対応し、管理・運営を行うことで、
安心かつ堅実な賃貸経営をサポート。
その他、オーナー様、入居された方々の不動産に関するトータルアドバイザーとして、
土地・建物の購入・売却のお手伝いをすることも。
オーナー様と入居された方々の安心の架け橋となり、
双方にとってご満足いただけるよう快適な住まい環境づくりを進めています。
関連するグループ企業
研究開発事業 Research and development
自社研究所で
耐震・住環境・デザインを追求し、
未来の住まいを創造。
1991年設立の「ポラス暮し科学研究所」では、安心・安全で快適な住まいを実現するため、多岐にわたる研究開発が行われています。
特に注力するのが構造研究で、民間最大級の3階建て実働振動施設で耐震実験を繰り返し、
独自の構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」や、高強度なオリジナル構造部材・工法を開発。
これにより、高い耐震性と自由な間取りを両立しています。
他にも、高気密・高断熱などの住環境研究、街並みから建材までを手掛けるデザイン研究、
高精度・短工期化を目指す生産プロデュース研究を進めています。
2025年3月に開設された「ポラステクノシティ」は、これらの研究成果の実証・発信拠点となります。
研究成果はグッドデザイン賞の連続受賞にも繋がり、ポラスの「ものづくり」を技術面で牽引しています。
関連するグループ企業
施工管理事業 Construction management
独自基準と三段階チェックで、
高品質な住まいを実現。
企画からアフターメンテナンスまで自社で完結する「直営一貫生産体制」の中核です。
ここでは、戸建から中・大規模木造建築まで、幅広い物件の品質管理を徹底しています。
最大の強みは、建築基準法を超える独自の設計・施工基準と、住宅品質保証株式会社による三重の品質チェック。
基礎配筋や躯体など、重要な工程で複数の専門検査員が厳しく確認し、高い品質を担保しています。
また、工程・安全・コスト管理も徹底。専属の職人との密な連携に加え、
事務処理のデジタル化も推進し、効率的な現場管理を実現しています。
施工管理は、ポラスの「ものづくり」の最前線で、
お客様に安心と満足を届ける重要な役割を担っています。
関連するグループ企業
地盤調査・改良事業 Ground investigation and improvement
独自の調査・改良と安心の保証で、
住まいの「安全」を徹底追求。
お客様に安全な住まいを提供するため、地盤調査・改良事業に注力しています。
住宅品質保証株式会社とジバテック株式会社が連携し、調査から改良工事、基礎工事まで一貫して担当。
全邸でスクリューウエイト貫入試験（SWS試験）に加え、必要に応じて土質採取や詳細な土質試験を実施し、
ポラスが蓄積した膨大な地盤データも活用して徹底的に解析します。
改良工事では、ポラスオリジナルの杭状補強工法「SF工法シリーズ」や「表層転圧・Eco's工法」など、地盤状況に応じた最適な工法を選択。
また、関東エリアの特性に合わせ防湿ベタ基礎を標準採用しています。
これらの取り組みにより、ポラスグループは高い技術力と品質管理で地盤の安全を確保し、
長期の地盤保証でお客様に安心を提供しています。
関連するグループ企業
木材加工・販売事業 Wood processing and sales
高品質な家づくりを支える、
日本No.1の木材商社。
「プレカット（木材加工）」は日本の住宅業界を支えるインフラ産業です。
CADで設計されたデータを基に、コンピューター制御で木材を加工することで精度向上や工期短縮が実現します。
ポラスは、住宅業界に先駆けてプレカットに注力してきたことから、生産能力で日本一の工場を有しています。
グループ内で唯一「全国展開」を視野にいれた事業運営をしており、
工場で生産されるプレカット材の約8〜9割を同業他社に供給するなど、
木造住宅の品質向上を担うインフラを支える日本一の木材商社です。
アフターメンテナンス事業 Customer service
自社一貫体制と地域密着で、
長期にわたる「安心」を
徹底サポート。
自社で建てた家を自社の専門社員が責任を持ってサポートする「直営一貫生産体制」の要です。
引き渡し後も「建てて終わり」にせず、お客様に長期的な安心を提供します。
住宅品質保証株式会社を中心に、引き渡し後3ヶ月から10年まで計6回の無償定期点検を実施。
給排水設備や外構、シロアリ防除など、各時期に合わせた専門的なチェックを行います。
さらに、一部住宅では最長60年の有償点検プログラムも用意され、長期保証を実現しています。
地域密着型経営のため、不具合発生時には60分を目安に迅速に駆けつけられる体制を構築。
社内認定を受けた専門社員が、建物の特性を熟知しているため、的確で質の高いメンテナンスを提供します。
また、お客様専用サイトやイベントを通じて、引き渡し後もお客様との関係性を大切にしています。
関連するグループ企業
ライフライン事業 Lifeline
総合エネルギー設備で、
安心・快適な暮らしを
365日支える。
第一エネルギー設備株式会社が中心となり、住宅建設後の暮らしを支える重要なインフラサービスを提供しています。
これは、ポラスの「直営一貫生産体制」と「地域密着型経営」の一部です。
LPガスや都市ガス（取次）の販売を主力とし、365日24時間体制でお客様の安全と快適をサポート。
水道事業では、住宅の給排水設備工事から公共工事まで専門的な技術を提供しています。
更に、太陽光発電・蓄電池の導入支援や電力販売取次を通じた光熱費削減、
ガス給湯器やシステムキッチンなどの住宅設備機器の販売・設置工事も手掛けます。
ライフラインと設備を総合的に扱うことで、
お客様の多様なニーズに応え、快適な住空間づくりと長期的な安心を追求しています。
関連するグループ企業
資産運用事業、ビル・土木事業 Asset management , building / civil work
地域密着だからこそ実現できる
土地活用・賃貸住宅のご提案。
地域密着の特性を生かし土地活用やアパート・マンション建築の提案を専門に行っています。
完全フリープランの商品から、さまざまな敷地にフィットする規格型商品、また、土地活用の要である
資産コンサルティングにも力を入れています。
長年培ってきたマーケティング実績と、地域特性のデータを
生かし、最適な土地活用・賃貸住宅をご提案いたします。
関連するグループ企業
大工育成・施工事業 Carpenter training and construction
自社訓練校と育成システムで、
高品質な住まいを支える
熟練大工を育成。
自社で職人を育てることで高品質な住まいづくりを支える、独自の取り組みです。
約30年前に開校した「ポラス建築技術訓練校」では、給与を支給しながら、座学と実践で体系的に大工を育成。
これまでに800人以上が卒業し、「技能五輪」などで多くのトップレベルの技能者を輩出しています。
また、2023年度グッドデザイン賞を受賞した「腕の良い職人育成システム Design&Quality大工制度」で、
若手へのロードマップを明確化し、技術力に応じた収入増で職人の地位向上とモチベーション維持を図っています。
訓練校で育った社員大工が年間約3,000棟の主要部分を担当し、
自社工法を熟知した高い技術力で、安定した品質の施工を実現。
ポラスは「人づくり」を起点に、持続可能な高品質な家づくりを追求しています。
