住まいの
お役立ちコラム

知っておきたい敷地と道路との関係を詳しく解説

敷地と道路の関係（私道と公道）土地を買って注文住宅を建築する際や、既に保有されている土地に住宅を建築する際、原則として幅員４ｍ以上の道路に、敷地が２ｍ以上接していることが条件となります。ここでは、敷地…

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2024.6.22

元金据置返済について

住宅ローンを利用して家を購入した場合、融資を受けた翌月・場合によっては当月から元金と利息の支払いが始まります。しかしながら、「子どもの学区の都合で、引越しは子どもが学校を卒業してから行う」等、住宅を購…

返済方法

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2023.5.10

特約付き団信って??

多くのお客様が住宅ローンを選ぶ時に、変動金利にするか固定金利にするかで少なからず迷われていると思います。変動金利には、今後の金利上昇リスクを考え不安があるが、変動金利より支払い額が高くなる（金利が高い…

ローン商品

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2023.5.10

ハートフル紹介制度実例紹介

以前、「ハートフル紹介制度」についてご紹介させていただきましたが、今回もお客様よりご紹介いただきました実例を紹介したいと思います。ご紹介いただいた内容は「お風呂場の改修工事」についてです。　　　　　　…

その他

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2023.5.10

どんな相談があるの?～過去に頂いたご相談より③～

住宅ローンについて、相談してみたいけれど、どのように相談をしたら良いのかと躊躇されてしまう方が多いのではないかと思います。以前、「どんな相談があるの？～過去に頂いたご相談より～」及び「どんな相談がある…

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2023.5.10

新築一戸建てのメンテナンス費はどのくらい考えておけばいいの?

住宅ローンの借入額を検討する際、毎月の返済可能額から検討する方もいらっしゃると思います。今住んでいる賃貸住宅の家賃が○○円だから、同額の返済額になるような金額まで借りられるだろう…と算段…

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2025.2.7

【注文住宅】つなぎ融資とは?

いつもポラスのローンコンシェルジュをご覧いただきありがとうございます。今回は、注文住宅特有の融資の方法でもあります、「つなぎ融資」についてご紹介させていただきたいと思います。この融資は、借入予定の住宅…

ローン商品

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2023.5.10

フラット35　保証型について

住宅金融支援機構のフラット35ですが、実は「機構買取型」と「保証型」と呼ばれるの2タイプあります。この2つは商品の仕組みそのものが異なります。簡単に違いをご紹介したいと思います。＜比較表＞※参照：住宅…

ローン商品

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2023.5.10

はじめての住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)

確定申告の時期がやってきましたね。昨年中に住宅ローンを利用して住宅を新築、購入などされた方は、住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除、住宅ローン減税）の申請が必要です。★住宅ローン控除については、≪コチ…

税制

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2023.5.10

土地活用法②　単身世帯向けアパートについて

いつも「ポラスのローンコンシェルジュ」HPをご覧いただきありがとうございます。今回は前回の戸建賃貸住宅に引き続き、単身世帯向けのアパートについてご紹介したいと思います。現在、日本では少子高齢化が進んで…

その他

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2023.5.10